⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Социальная помощь семьем за ипотеку с 2 ребенком. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Один из способ облегчить кредитное бремя — воспользоваться материнским капиталом. В 2023 году сумма маткапитала составляет 453 026 руб. Возможно, что в 2023 году его проиндексируют, но конкретных решений пока нет. И помните, что сумму выплаты определяют не по тому году, когда родился ребенок, а по тому, когда семья решила распорядиться маткапиталом. То есть оформить документы можно в 2023 году, а воспользоваться деньгами уже в 2023 с учетом повышения.
7 способов получить льготы на ипотеку для семей с детьми
Если эти условия соблюдены, можно получить 30% от расчетной стоимости жилья, если с детьми — 35%. Чтобы оформить выплату, нужно попасть в число участников программы, а чтобы получить средства, можно прождать несколько лет. Вместе с вами в очереди будут стоять сотни семей, а реально субсидии выделяют только на 15–20 квартир в год. Льготники имеют преференции — у многодетной семьи больше шансов получить деньги из бюджета.
Материнский капитал
Выплаты на погашение ипотеки многодетным семьям вошли в список поручений президента. Уже готов соответствующий законопроект, который одобрил Совет Федерации. Известно, что в соответствии с нововведением, государство возьмет на себя часть долга семьи по ипотеке. Все это имеет отношение к тем семьям, в которых третий или последующие дети родятся с 2023 по 2023 год включительно.
- Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
- Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, с более высокой процентной ставкой, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.
- на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
- на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
- на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
- на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
- на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
- на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
- на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).
- списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
- однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.
- гражданство РФ;
- возраст от 21 года на момент получения ипотеки;
- возраст не более 75 лет на момент окончания действия кредитного договора (в некоторых банках, например, Газпромбанке – не более 65 лет);
- стаж на последнем месте работы от полугода;
- наличие дохода, достаточного для оплаты ежемесячных платежей.
- бумаги, которые подтверждают, что у заёмщика есть средства для первоначального взноса (выписка со счета/вклада или документы об оплате части стоимости жилья);
- документы по объекту недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье).
- заполненное заявление;
- удостоверение личности;
- свидетельство о рождении детей или бумаги, подтверждающие усыновление или удочерение;
- справку с места жительства или иную бумагу, демонстрирующую факт совместного проживания заявителя с детьми;
- обучение на очном отделении в образовательных организациях (для детей в возрасте от 18 до 23 лет).
- Обратиться в городскую администрацию с заявлением и пакетом документов, подтверждающим соответствие условиям программы.
- Дождаться рассмотрения решения. Его выносят в течение 10 дней. Если вердикт положительный, заёмщику выдают подтверждающий документ.
- Обратиться в банк, принимающий участие в программе. Финансовая организация рассмотрит заявку и вынесет предварительное решение.
- Если вердикт положительный, необходимо выбрать подходящую недвижимость и связаться с продавцом с предложением о заключении сделки. В случае получения согласия, между сторонами заключается предварительный договор купли-продажи. Дополнительно необходимо провести оценку недвижимости. Оплата процедуры ложится на плечи заёмщика.
- Обратиться в финансовую организацию, предоставив пакет документов. В перечень необходимо включить результаты оценки, бумаги на недвижимость и предварительный договор купли-продажи. Банк проверит документацию.
- Если ошибки не выявлены, с заемщиком будет заключён кредитный договор. Дополнительно потребуется предоставить первоначальный взнос.
- Имущество регистрируется и передаётся в обременение. Дополнительно осуществляется страхование квартиры. Необходимо приобрести полис, защищающий имущество от повреждения и утраты. Дополнительно нужно застраховать жизнь и здоровье, а также титул заемщика.
- Банк перечисляет денежные средства на счет продавца.
- Оригиналы и ксерокопии паспортов всех взрослых членов семьи и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.
- Оригинал и ксерокопию свидетельства о заключении брака.
- Справка, подтверждающая, что необходимо улучшение жилищных условий. Получить такую справку можно в органах местного самоуправления, выдаются они на основании резолюции жилищной комиссии.
- Справка о доходах.
- Ксерокопия и оригинал трудовой книжки.
- Выписка из домовой книги, берется в паспортном столе.
- Бумаги, которые удостоверят право собственности, если уже имеется жилая площадь.
- Справка из деканата, если ребенку уже есть 18 лет, но он обучается в ВУЗе.
- Жилье для российской семьи.
- Социальная ипотека.
- Для молодых семей.
- Ипотеки с использованием средств материнского капитала.
- Многодетным семьям.
- Военная ипотека.
- Для государственных служащих.
- Для жителей Крайнего Севера.
- Для молодых ученых.
Социальная помощь семьем за ипотеку с 2 ребенком
Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2023 N 1711.
Победа над формальностями
Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.
Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:
4. Есть ли какие-то льготы?
Честно о программе субсидирования ипотеки для семей с 2 и более детьми
Кто может претендовать
Средняя ставка по ипотеке в России – 9%. Банкам было бы просто невыгодно раздавать деньги клиентам под 6% годовых. Поэтому государство предложило компенсировать им потери субсидиями. Правила установило Правительство в Постановлении от 30 декабря 2023 г. № 1711.
Многие заемщики интересуются возможностью рефинансирования договора и перехода в программу с господдержкой. Для семей с двумя и более детьми будет выгодно перейти на социальную ипотеку под 6 процентов. Согласно п.5 Постановления Правительства № 1711 допустимо переоформление действующей ипотеки, договор по которой был заключен до января 2023.
Субсидия по ипотеке в 2023 году
Это уже более 900 тыс. руб., а, помимо вышеперечисленного, действуют субсидии на оплату коммунальных услуг в 30%, различные региональные льготы. Таким образом, правительство облегчает выплаты по ипотеке многодетным семьям и берет большую часть бремени на себя.
Виды субсидии по ипотеке
Важно! Согласно указу Президента РФ заниматься оформлением, подготовкой документов могут только банки и ДОМ.РФ (бывший АИЖК). Незаконным считается деятельность различных агентств, представительств и прочих сторонних организаций.
По истечении льготного периода банк пересчитывает остаток обязательств по ипотеке и распределяет по новому графику. Здесь заемщику достаточно выгодно реструктуризировать остаток займа – со временем можно отказаться от страховой части, банковские учреждения вводят новые программы, участие в которых позволяет снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет и получить минимальный размер ежемесячного платежа.
Важно!
Ставка 6% распространяется исключительно на новостройки, вторичный рынок в программе государственного субсидирования не участвует. В приемных семьях ипотека рассчитывается в момент передачи усыновленного младенца на попечительство новых родителей.
Можно ли списать ипотеку после рождения третьего ребенка?
Внимание:
списание ипотеки при рождении третьего ребенка освобождает заемщика от выплат исключительно на льготный период (по закону – 5 лет, но особые программы некоторых финансовых институтов РФ могут продлевать этот срок). То есть, совсем не платить невозможно.
Детей педагогов могут начать записывать в детские сады вне очереди, также государство может гарантировать им запись в школу, где работают родители. Такие нормы предлагают закрепить в будущем законе о высоком статусе учителя, сообщила зампред комитета Госдумы по образованию и науке Любовь Духанина.
Новые правила субсидирования ипотечной ставки позволяют взять ипотеку под 6 процентов годовых семьям, в которых с начала года появится второй или третий ребенок. Первые кредиты по программе будут выданы уже в январе 2023 года.
Последние федеральные новости по соцподдержке
Социальная поддержка семей с детьми при ипотечном кредитовании предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке (для жителей Дальнего Востока и на вторичном рынке) для российских семей, в которых после 1 января 2023 года родится второй или последующий ребенок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2023 года № 1711 “Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей”, в дальнейшем по тексту – Правила.
На самом деле ее нет. В государственный бюджет включены расходы на субсидирование ипотеки семей, воспитывающих двух и более детей. Это безвозвратная помощь. Данная затратная статья предусматривает выделение 600 млрд руб. Банкам компенсируются сама ключевая ставка плюс денежный интерес коммерческой структуры.
Для первоначального взноса – нет. Он оплачивается только собственными средствами. При рефинансировании речь идет о договоре, который заемщик уже обслуживает как минимум полгода. При перекредитовании использование материнского капитала допускается.
Как быть со страхованием?
В конечном счете программа «6%» повлияет на рост всего валового национального продукта. Увеличатся отчисления в бюджет в виде налогов, улучшится ситуация с занятостью населения. Затраты обернутся большой пользой для страны.
Льготная ипотека для многодетной семьи
Необходимые документы для оформления ипотеки многодетной семье
Программы поддержки многодетных семей внедряются не только на федеральном, но и на местном уровне. Власти регионов устанавливают более конкретные способы помощи многодетным семьям.
Многодетная семья имеет право претендовать на получение муниципального жилья по нормам жилой площади. Как правило, возникающие сложности с муниципальным жильем приводят к тому, что большая часть семей дает согласие на получение ипотеки на льготных условиях.
Государственные субсидии для многодетных при постройке или покупке жилья
Собрав все документы и взяв заявку на участие, семья обращается в территориальный отдел по жилищной политике. Стоит знать, что есть регионы, в которых прием документов производится не каждый год, только в определенный сезон, например с апреля по сентябрь.
Для каждой категории заемщиков размер помощи устанавливается в индивидуальном порядке, так как на ее величину оказывают влияние различные факторы. Прежде чем она будет выдана, орган, уполномоченный осуществлять контроль за выделением и расходованием государственных субсидий, внимательно изучит состав семьи и ее совокупный доход. После этого будет принято решение относительно размера помощи заемщику, который может приобрести жилье как в ипотеку, так и в кредит.
Как оказывается помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям с детьми
В чем заключается государственная помощь?
На помощь государства в погашении ипотеки могут рассчитывать добросовестные заемщики, которые по независящим от них причинам временно утратили платежеспособность. К таким причинам можно отнести увольнение с работы, серьезное заболевание, смерть близкого родственника. Для того чтобы обратиться за государственной помощью, заемщикам нужно предоставить банку-кредитору документы, способные подтвердить один из нижеперечисленных фактов:
