⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Штрафы жкх. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.
Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
По вопросам, связанным с перерасчётом, необходимо обращаться в свою управляющую компанию. Информацию о ней можно найти на портале «Дома Москвы». Там, в разделе «Узнать о доме», хранится вся информация по объекту. Набираем нужный адрес, и сразу выводится название управляющей компании, её телефон, график работы, часы приёма и другие полезные данные.
Всего за прошлый год жители столицы направили в Мосжилинспекцию 110 тысяч жалоб. Около 60 процентов обращений поступило через электронную приёмную инспекции, ещё более 23 тысяч москвичей рассказали о проблеме на портале «Наш город».
Новые штрафы за некачественные коммунальные услуги
С 2023 года за предоставление некачественных услуг — например недостаточно горячей воды — управляющая компания обязана не только сделать перерасчёт, но и выплатить собственнику штраф в 30 процентов от стоимости услуги.
В какой-то момент абонент достает из почтового ящика квитанцию об оплате коммунальных услуг и понимает, что итоговая сумма слишком высока. Он начинает пересчитывать самостоятельно и получает более низкую сумму, благо, что найти в интернете тарифы, которые на данный момент используются в регионе, нетрудно.
Штраф за неправильное начисление коммунальных платежей (незаконное, ошибочный расчёт)
Если поставщик не просто неправильно произвел расчет, а завысил или занизил установленные государственными органами тарифы, то ответственность для него наступает по ст. 14.6 КоАП РФ. Так, при завышении тарифов предусмотрены следующие меры наказания:
Причины неправильных начислений. Куда обращаться
- Банальная ошибка, связанная с неправильным вводом данных о тарифах в компьютерную программу или неправильное применение ставок;
- Намеренный неправильный расчет с целью присвоения денежной разницы. Осуществляется путем завышения тарифных ставок или включения в платежную квитанцию отсутствующих в реальности коммунальных услуг.
- с первого дня просрочки возникает основание для начисления штрафных санкций в размере 1/300 от учетной ставки ЦБ РФ (неустойку можно взыскать вместе с основным долгом или по отдельному иску);
- при просрочке свыше двух месяцев нанимателю может направляться предупреждение о возможном отключении коммунальных услуг (оно оформляется по нормам Постановления Правительства РФ № 354);
- если в течение 20 дней после получения предупреждения наниматель не погасит долг, допускается отключение услуг ЖКХ;
- если возникла просрочка свыше 6 месяцев подряд, наниматель и члены его семьи могут принудительно выселяться с предоставлением другого жилья.
Порядок привлечения к ответственности отличается в зависимости от статуса жилого помещения и полномочий жильцов. Поэтому для применения санкций всегда проверяется наличие договора соцнайма или права собственности на квартиру.
1. В муниципальной квартире
Платежи за услуги ЖКХ входят в перечень обязательных расходов, которые должны нести собственники и наниматели жилья. Порядок исполнения таких обязательств и последствия за неуплату коммунальных услуг предусмотрены ЖК РФ. В отношении собственников дополнительные меры ответственности могут наступать по нормам ГК РФ.
В случае, если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи органом государственного жилищного надзора предписания в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного предписания, сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.
Если управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, либо бездействует, то ее можно привлечь к административной ответственности. Для этого надо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Жалоба составляется в свободной форме. Главное — указать, в чем заключается правонарушение со стороны компании. По любой жалобе, которая не является анонимной должна быть проведена проверка.
О размерах штрафов
За нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами законодатель установил наказание в виде штрафа для должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; для юридических лиц- от 150 000 до 250 000 рублей.
«Теперь у жителя будет выбор: платить вовремя, либо с нарушением сроков, но уже с пеней. Потому как многие наши граждане выбирали между получать кредит в банке и приобретать покупку, либо не заплатить коммунальные платежи и приобрести ту же покупку , а потом через три-пять месяцев погасить задолженность. Теперь увеличенный размер пени не будет позволять им идти на такие шаги», — считает директор управляющей компании «Объединенная дирекция ЖКХ» Андрей Зайцев.
Штрафы для должников за ЖКХ увеличились почти втрое
С 1 января 2023 года в России почти втрое увеличился размер штрафа за просроченные коммунальные платежи, сообщил телеканал «360». В России долг за ЖКХ составляет около 250 миллиардов рублей. По мнению правительства, такие меры должны дисциплинировать должников.
Редакция сайта 360°
«Пени начисляются отдельной строкой. Житель, естественно, будет видеть, сколько ему начислено. По вопросам начисления пени и самого порядка начисления жители могут обращаться в наши клиентские офисы. Если открыт личный кабинет клиента, то там клиент тоже увидит свои начисления пени», — пояснила начальник пушкинского управления «МосОблЕирц» Юлия Кирова .
Способы работы по взысканию долгов в этой ситуации следующие: проведение бесед о возможном отключении электричества, его неформальное отключение, запугивание по поводу передачи долгов коллекторам, изъятию детей, лишению свободы и др.
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин отметил неудовлетворительную работу по сбору платежей за поставленные услуги предприятий ЖКХ. Только за первый квартал долги населения перед ними составили 203,5 млрд рублей.
Неформальные методы воздействия на должников по ЖКУ
В первую очередь человеку, у которого есть долги за коммунальные услуги, грозит начисление штрафов. Управляющие компании имеют право производить расчет пени, начиная с 31 дня просрочки. Сумма штрафа будет зависеть от суммы долга. По закону пени для физических лиц в 2023 году должны составлять 1/300 часть ставки рефинансирования (она устанавливается Центробанком и может варьироваться в течение года), если просрочка не превышает 91 дня. Начиная с 92 дня, штраф повышается до 1/130 части ставки.
Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.
Новый закон о должниках за коммунальные услуги
Под обработкой персональных данных понимается их сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, распространение, обезличивание, блокирование и уничтожение. Сбор, хранение и распространение персональных данных регулируются ФЗ №152 “О персональных данных”. Нарушение закона, в частности, распространение персональных данных о человеке влечёт за собой административную ответственность.
Долги за квартиру в 2023 году: какие у вас могут быть последствия
«Управляющие компании могут воспользоваться услугами коллекторов, чтобы вымогать эти долги. Плюс еще есть социальные льготы, например субсидии, которые можно получить только при отсутствии задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги», — отметил Леонов.
С 1 января 2023 года в России почти втрое увеличился размер штрафа за просроченные коммунальные платежи, сообщил телеканал «360». В России долг за ЖКХ составляет около 250 миллиардов рублей. По мнению правительства, такие меры должны дисциплинировать должников.
Штрафы для должников за ЖКХ увеличились почти втрое
«Пени начисляются отдельной строкой. Житель, естественно, будет видеть, сколько ему начислено. По вопросам начисления пени и самого порядка начисления жители могут обращаться в наши клиентские офисы. Если открыт личный кабинет клиента, то там клиент тоже увидит свои начисления пени», — пояснила начальник пушкинского управления «МосОблЕирц» Юлия Кирова .
Редакция сайта 360°
По новому закону штрафные санкции стали строже не только по отношению к жителям, но и к управляющим компаниям (УК). Так за ошибки в квитанциях ЖКХ и неполноценное оказание услуг УК должны будут выплатить в пользу пострадавших жильцов: половину от несправедливо начисленной суммы и 30 % от стоимости неполноценно оказанной услуги.
После этого к ним придет комиссия с проверкой, которая должна будет установить отсутствие или наличие тех или иных проблем (отсутствие горячей воды или отопления, недостаточный нагрев батарей). В данном случае потребитель услуги может требовать компенсацию в виде уменьшения тарифа на воду или отопление.
Новый закон о тарифах ЖКХ: кому грозят штрафы и отключение коммунальных услуг
Кроме писем-предупреждений, к потребителям могут прийти коммунальщики для сверки квартирного счетчика с общедомовым. Если их не пустят в квартиру, то они имеют все законные основания отключить собственника квартиры от внутридомовых систем.
Коллективный договор
Соответствующие контракты делятся на три вида: индивидуальные, коллективные и коллективные потребители (ОСМД). Отныне соглашения с коммунальщиками заключают собственник, управляющий дома или представитель ОСМД.
