Расчет Процентов По Дду Калькулятор 2023

Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст

! Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно.
Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х.
Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле результат расчёта равен 0,073333(3)
Таким образом происходит сильное искажение результатов пени. Например, при стоимости договора 10 000 000 рублей, периоде просрочки сдачи дома с 02.01.2023 года по 31.03.2023 года, — в некоторых популярных калькуляторах получается результат пени 657 000 рублей. Но правильный результат 660 000 рублей.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

В данном поле необходимо указать именно цену ДДУ, а не стоимость уступаемых прав из Договора уступки. Если вы покупали объект по Договору уступки, то запросите копии первоначального договора (договора участия в долевом строительстве) у вашего цедента (продавца), застройщика или в Росреестре. Данный документ потребуется для правильного расчета возвращаемой суммы и процентов при расторжении ДДУ (мы рекомендуем обязательно получать данный документ при заключении сделки, так как он содержит важные условия для дольщика).

Обратите внимание: Часть 2 и часть 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ предусматривает различные виды процентов, начисляемых при расторжении ДДУ дольщиком: они имеют разную правовую природу и рассчитываются по-разному. Первые проценты (ч. 2 ст. 9 Закона) — это проценты за пользование деньгами, они положены всем дольщикам, расторгающим Договору долевого участия в одностороннем или судебном порядке. Данные проценты начисляются с даты уплаты цены ДДУ до даты возврата цены ДДУ. То есть так как застройщик пользовался вашими делами, но в итоге договор не исполнил, то он должен заплатить проценты за пользование деньгами. Вторые проценты (ч. 6 ст. 9 Закона) — это проценты за нарушение срока возврата. То есть, если застройщик не вернул в установленный законом срок (о сроках читайте далее) вам деньги, то он должен дополнительно уплатить вам проценты за период просрочки возврата денег. Таким образом, вторые проценты начисляются со дня, следующего за последним днем срока для возврата и до даты возврата денег. Данные проценты начисляются только в случае нарушения застройщиком срока возврата денег.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

После внесения информации для расчета нажмите кнопку «Рассчитать», калькулятор рассчитает количество дней пользования деньгами, проценты за пользование деньгами в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ, а также возможный штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей и госпошлину (для физических лиц).

Калькулятор расчета неустойки по ДДУ 214 ФЗ

Основной документ, который регламентирует отношения продавца и покупателя, это Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Законодательство определяет ставку: за основу берется ставка рефинансирования ЦБ РФ, зафиксированная на день исполнения обязательства, а именно точного срока сдачи объекта. (согласно ч.2. ст.6 ФЗ № 214-ФЗ).

Дольщику будет возвращены те средства, которые он уже внес ко дню расторжения договора. Дополнительно будет приплюсована сумма за пользование деньгами застройщиком в прошедшем времени. Условно говоря, дольщик выступил в качестве инвестора, дал застройщику деньги в кредит на некоторое время, и теперь долг нужно вернуть, естественно, с процентами за прошедший период.

Если самостоятельные переговоры с девелопером ни к чему не привели, то можно смело направлять исковое заявление в суд. Получить «свои кровные» можно по неустойке. При этом неплохо бы самим при помощи специального калькулятора посчитать сумму, которую в итоге удастся вернуть.

Взыскать с нарушителя штраф можно даже если дольщик ничего не заявлял и не требовал. По закону достаточно самого факта нарушения прав дольщика, как потребителя, стороной строительной компании (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17).

1. Возмещения морального ущерба путем денежной выплаты;
2. Штрафа в виде 50% от суммы пени;
3. Возмещения расходов на судебные издержки: оплата юриста, доверенности и пр.;
4. Штрафа за просрочку установленной судом суммы (1% за каждый просроченный день);
5. Пересмотра суммы неустойки и ее перерасчета ко дню заседания суда;
6. Возмещение убытков на непредвиденные расходы, такие как оплата съемного жилья.

Необходимо выбрать ставку в калькуляторе на день наступления обязательств, поскольку по смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка (читай ставка), действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. (Определение ВС РФ от 24 октября 2023 г. N 41-КГ17-26).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Калькулятор неустойки по ДДУ онлайн поможет рассчитать сумму неустойки, которую можно получить от застройщика, воспользовавшись услугами наших специалистов. Для определения суммы неустойки Вам нет необходимости вводить личные данные: нужно указать только цену договора, период просрочки, статус дольщика и тип применения процентной ставки. При помощи калькулятора на нашем сайте можно рассчитать неустойку для физ. лица или юридического. Если у вас возникли дополнительные вопросы по расчету неустойки – позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на любые ваши вопросы.

Калькулятор расчета неустойки по 214-ФЗ ДДУ

«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере»

Просрочка считается со дня, следующего за датой передачи квартиры, предусмотренной Вашим Договором долевого участия (к примеру: «Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до 31.03. 2023 г.»). Следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 01.04.2023 г.

«Квартира передается участнику долевого строительства в течении 3 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию. Ориентировочный срок введения в эксплуатацию 01.01.2023 г. Застройщик имеет право без согласования с Дольщиком перенести срок ввода в эксплуатацию, но не более одного раза.»

Иногда проблематично определить дату, когда Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства, если она не прописывается однозначно в договоре. Это делается намерено, чтобы Вам отказали во взыскании Неустойки. К примеру, в договоре может быть следующее описание даты передачи квартиры дольщику: «Квартира передается участнику долевого строительства в течении 3 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию».

Впоследствии Застройщик воспользовался указанным правом и перенес срок ввода в эксплуатацию, сразу с запасом на несколько лет вперед, чтобы точно нельзя было взыскать Неустойку. Тем не менее данное положение ничтожно в силу закона, но только если Вы сами не пошли на встречу застройщику и не подписали дополнительное соглашение о переносе сроков. В этом случае ничего не попишешь.

Калькулятор неустойки по ДДУ

Настоящий калькулятор расчета суммы неустойки актуален для любых расчетов при просрочке передачи объекта недвижимости в период с 2013 по 2023 год. Расчет калькулятора соответствует формуле Федерального закона № 214-ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов» и текущей судебной практике.

Обратите внимание!
Не важно, подписан ли акт приема-передачи по ДДУ или еще не подписан. Если просрочка уже началась, то необходимо незамедлительно приступить к взысканию неустойки. Как правило, в это время к застройщику предъявляется не так много исков, застройщик платежеспособен, на его расчетном счете имеются денежные средства. После завершения строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (РВЭ) банки раскроют эскроу-счета, и бенефициар (застройщик) может вывести со своих счетов все денежные средства, лишив участников долевого строительства шанса на взыскание по исполнительным листам.

Это важно! Если у вас уже началась просрочка передачи объекта долевого строительства по дду, но застройщик еще не завершил строительство и не вызвал вас на осмотр и приемку, то необходимо поспешить подать иск по неустойке в суд (не дожидаясь подписания акта приема-передачи). Потому что увеличивается риск ухода застройщика от ответственности по окончании строительства. Желающих взыскать неустойку по окончании строительства будет больше, а денежных средств у застройщика меньше.

Для расчета срока просрочки и суммы неустойки необходимо иметь на руках оригинал или копию дду, так как срок передачи объекта долевого строительства, как правило, в договоре уступки не указан. А это не позволяет дольщику правильно рассчитать срок просрочки передачи со стороны застройщика

Помимо неустойки и штрафа в суде общей юрисдикции с застройщика взыскивается компенсация морального вреда, юридические и почтовые расходы, понесенные дольщиком в судебном процессе, а также оплаченная госпошлина (в случае если при подаче иска в гражданский суд размер исковых требований к застройщику превысил 1 миллион рублей).

Онлайн калькулятор расчета неустойки (пени) по ДДУ 214-ФЗ на 2023 год

Днем окончания просрочки в данном случае стоит указывать либо дату фактической передачи вам объекта, либо же текущую дату, на которую производится расчет в случае, если просрочка продолжается – например, на дату подачи претензии или искового заявления в суд.

Стоит иметь в виду, что заявленный вами период просрочки не является окончательным, и может быть в последующем увеличен в процессе рассмотрения дела в суде. Этот подход позволит вам актуализировать размер неустойки ближе к фактической сдаче квартиры и получить максимальную сумму неустойки. Именно поэтому мы рекомендуем не дожидаться момента фактической сдачи объекта, а начинать процесс взыскания неустойки заблаговременно – так вы сможете к моменту подписания акта-приема передачи уже получить законную неустойку за весь период просрочки.

Напомним, что не нужно жадать подписания акта сдачи-приёмки для обращения за судебной защитой, поскольку юрист может уточнить требования в сторону увеличения на дату заседания в суде. Сумма денег за вред причинённый истцу бездействием застройщика в части нарушения срока передачи ему квартиры может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Юридическое лицо виновное в этом должно оплатить дольщику сумму за передачу квартиры позже установленного срока.

Размер периода фиксируется в календарных днях. Кроме пеней, суд по заявлению истца присуждает штраф в размере 50 процентов по закону о защите прав потребителей. Документом, подтверждающим право дольщика на взыскание является только договор долевого участия. Передаточный акт предоставляется в суд при условии его подписания. Документы об оплате квартиры являются факультативными, которые в подавляющем большинстве случаев судью не интересуют. В свою очередь для суда важны причины по которым, дольщик не принял квартиру. Поэтому так важно собирать доказательсва в виде актов осмотра квартиры и переписки посредством почты России.

Банк России постоянно меняет ключевую ставку, применяемую для исчисления штрафных санкций. Программа сравнивает введеные даты с интервалами действия соответствующих ставок, установленных согласно вышеуказанных решений. Следует учитывать, что финансовые показатели постоянно меняются. Если ставка растёт, то выгоднее считать на «дату исполнения», а если падает — «по периодам». Последний способ более сбалансировано учитывает интересы каждой из сторон, поскольку сглаживает колебания ставки. Целесообразно прочитать статью, чтобы уяснить экономическую пользу от этих знаний.

Cуд согласился с исполнением начисления, поэтому мотивированное решение суда один в один повторяет вычисления, сделанные в программе. В указанный временной интервал ставка снижалась и поэтому экономически способ «по периодам» оказался выгоднее, чем «на дату исполнения».

Правовое регулирование юридической ответственности застройщика осуществляется федеральными законами о долевом строительстве и защите прав потребителей. Именно благодаря последнему в пользу дольщика взыскивается штраф в размере пятидесяти процентов за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.

5.1 Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их отправки Пользователем через формы, расположенные на сайте rsp-c.ru. Отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.

1.2 Политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее по тексту — Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта rsp-c.ru. Персональные данные обрабатывается в соответствии с ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ.

4.1 Цель обработки адреса электронной почты, номера телефона, фамилии, имени, отчества Пользователя – оказание бесплатной юридической консультации. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес vegaa777@gmail.com.

Большинство судей сейчас взыскивает неустойку по той ставке, которая действовала на тот день, когда застройщик должен был передать квартиру по договору (в этом случае в калькуляторе нужно выбрать процентную ставку «На день исполнения обязательств»), а не по той ставке, которая действовала на день фактической передачи квартиры (в калькуляторе параметр «На день фактического исполнения»).

6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их, направив Оператору уведомление с помощью электронной почты на электронный адрес Оператора vegaa777@gmail.com, с пометкой «Актуализация персональных данных»

Права дольщика на получение денежной компенсации в том случае, когда строительная компания не выполняет свои обязательства по передаче квартиры владельцу, указаны и охраняются федеральным законом. На застройщика накладываются обязательства по уплате неустойки (штрафа), который он обязан выплатить покупателю. Штраф рассчитывается и оплачивается за каждый день просроченного времени, в течение которого объект долевого участия (квартира) не передана в пользование.

Калькулятор неустойки по ДДУ (214 ФЗ)

По Федеральному Закону № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве” от 30.12.2004г, согласно ч.2 статьи 6, можно затребовать обратно деньги, вложенные в строящийся объект недвижимости, а также получить неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ России, если дольщик — гражданин, и 1/300 — если это юридическое лицо. Этот пункт — защита дольщика, который имеет право вернуть деньги с учетом инфляции.

Расчёт неустойки производится в соответствии с процедурой, установленной пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
При расчёте используется информация о ставке рефинансирования с официального сайта Центрального Банка РФ. На сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 7,25% годовых (по состоянию от 26.06.2023).

Для справки: Ставка рефинансирования — это годовой %, под который Банк России выдает кредит коммерческим банкам. Значения ставки можно посмотреть на сайте Банка России (данные до 01.01.2023 г.). Ключевая ставка — минимальный %, под который Банк России выдает краткосрочный (на 1 неделю) кредит коммерческим банкам. Одновременно, это максимальный %, под который Банк России принимает депозиты от коммерческих банков. Была введена с целью регулировать инфляцию — в кризисы повышается (выгоднее деньги вкладывать в банки и получать %), в стабильные периоды — понижается (выгоднее тратить, вкладываться в развитие, инвестировать). В законодательных актах расчеты и начисления штрафов, пени, неустоек пока завязаны на ставке рефинансирования, с 01.01.2023 она стала равна ключевой.

ДДУ расторгнут до окончания срока действия — в этом случае выплачивается сумма, внесенная дольщиком по договору на момент расторжения, плюс неустойка за пользование этой суммы. Другими словами, дольщик — кредитор, деньгами которого пользовался застройщик, и он должен вернуть долг с процентами за каждый день.

• до 31.12.2023г. включительно, по ставке рефинансирования 8,25 процентов годовых.
• с 01.01.2023г. по 13.06.2023г., по ключевой ставке 11 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 31.07.2023г. с официального сайта www.cbr.ru)
• с 14.06.2023г. по 18.09.2023г. по ключевой ставке — 10,5 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 10.06.2023г. с официального сайта www.cbr.ru)
• с 19.09.2023г. по 26.03.2023г. по ключевой ставке — 10 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 16.09.2023г. с официального сайта www.cbr.ru)
• с 27.03.2023г. по 01.05.2023г. по ключевой ставке — 9,75 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.03.2023г. с официального сайта www.cbr.ru)
• с 02.05.2023г. по настоящее время по ключевой ставке — 9,25 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 28.04.2023г. с официального сайта www.cbr.ru).
• с 16.06.2023г. по настоящее время по ключевой ставке — 9 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.06.2023г. с официального сайта www.cbr.ru)
• с 18.08.2023г. по настоящее время по ключевой ставке — 8,5 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 16.08.2023г. с официального сайта www.cbr.ru)
• с 30.10.2023г. по настоящее время по ключевой ставке — 8,25 процентов годовых.

Калькулятор доходности вкладов

Калькулятор вкладов на Банки.ру — это сервис подбора и оформления вкладов и накопительных счетов для тех, кто ищет возможность вложить деньги под высокий процент. Здесь можно рассчитать доходность вклада и открыть депозит онлайн. У нас самая полная база актуальных предложений с повышенной ставкой на 17.03.2023 и специальные условия от банков, только для пользователей Банки.ру.

В калькуляторе депозитов можно сравнить сумму дохода в зависимости от того, будут проценты добавляться к сумме вклада либо выплачиваться на отдельный счет. Калькулятор вкладов с капитализацией покажет, как происходит расчет процентов и увеличивается сумма вашего вклада, ведь при выборе такого способа начисления проценты присоединяются к сумме вклада, тем самым увеличивая ее.

Калькулятор вкладов онлайн рассчитает для вас сумму дохода за вычетом налогов и покажет итоговую сумму вклада с начисленными процентами, в том числе с довложениями. Прежде чем открывать вклад в банке, с помощью калькулятора вкладов вы сможете вычислить доходность выбранного вами вклада с учетом всех его параметров.

Калькулятор доходности вкладов на портале Банки.ру поможет произвести расчет суммы вклада с процентами. В депозитном калькуляторе указываете дату, когда вы планируете разместить сбережения в банке и срок привлечения вклада, который вы можете задать произвольно с точностью до одного дня. Депозитный калькулятор безошибочно определит день, когда вы сможете забрать свои сбережения вместе с начисленными процентами.

Как на калькуляторе посчитать сложный процент:1- в поле «Капитализация» выбираете необходимую периодичность (согласно договору она может быть ежемесячная, ежедневная, ежеквартальная, или ежегодная и т.д), если иных условий по депозиту нет — нажимаете «Рассчитать»2- Если условия предусматривают не только капитализацию, но и пополнение и вы хотите рассчитать итоговую сумму доходности вклада, то внесите в поле «Пополнение вклада » планируемую периодичность пополнений и сумму, которую планируете вносить на вклад. Далее нажмите кнопку «Рассчитать» .3- на странице с расчетом наш сервис покажет вам следующие параметры выбранного продукта:

Начиная с 2004 года, отношения застройщиков с участниками долевого строительства на законодательном уровне регулируются Федеральным законом №214-ФЗ. Согласно с шестой статьей акта, объект сделки должен быть сдан не позже предусмотренного и прописанного срока, который является единым для всех участников договора. Если же вовремя сдать недвижимость не получилось — застройщик обязан выплатить пеню, размер которой составляет одну трехсотую от процентной ставки Центрального банка РФ, которая действует на дату исполнения обязательства, от зафиксированной стоимости за каждый просроченный день. Всем владельцам-гражданам России, предусмотренная настоящей частью пеня должна быть выплачена в удвоенном размере. Рассчитать размер неустойки по договору дду можно с помощью онлайн калькулятора.

Считают просрочку со следующей за установленным днем передачи недвижимости даты. Например, если квартиру должны были сдать 3 января, то точкой отсчета станет 4. Если такие данные в договоре не прописаны, зацепкой может стать разрешение на строительство. То есть, если оно было выдано на 12 апреля, то можно предположить ориентиром это число плюс три месяца. Но в этом случае получение взыскание не гарантировано.

Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.

• Взыскание неустойки от 20 000 руб.
• Расторжение договора долевого участия, договора с ЖСК и др. от 20 000 руб.
• Взыскание компенсации за недостатки от 25 000 руб.
• Признание права собственности на квартиру от 25 000 руб.
• Составление заявлений, претензий, жалоб и др. от 1 000 руб.
• Составление исковых заявлений, возражений от 5 000 руб.

Вопрос о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика встает перед дольщиками довольно часто. Спор решается в суде, но в пакет необходимых для подачи иска документов обязательно включается калькуляция по заявленным требованиям. Грамотный расчет, подкрепленный документально, имеет первостепенное значение в процессе и выполняется по правилам ст. 6 ФЗ-№ 214.

Юристы по ДДУ Юридического центра Сиан защитят права дольщиков в споре о взыскании неустойки с застройщика и возврате денег. Законными способами отстоим Ваши интересы в судах Санкт-Петербурга. Не стоит самостоятельно вступать в правовой спор с застройщиком, участие юриста значительно снизит риск проигрыша дела в суде.

Калькулятор расчёта неустойки по ДДУ; 2023 году

Например, застройщик указал в договоре следующую фразу «срок передачи квартиры в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 01.07.2023 года». Тогда при наступлении указанной даты и неисполнении условий договора просрочка возникает с 01.07.2023 г.

Чтобы взыскать в досудебном порядке пени по договору ДДУ дольщик нужно, направить письменное уведомление застройщику. Сумму неустойки гражданин должен исчислить самостоятельно и указать в уведомлении. Вот тут и возникает ряд вопросов, где узнать ставку рефинансирования и как правильно вычислить размер пени.

Некоторые онлайн калькуляторы разработаны с учетом сокращения разрядности после запятой и считают до трех тысячных, но именно они могут повлиять на точность расчета итоговой суммы по пеням. Наш калькулятор не совершает такую ошибку и считает до семи тысячных (например 0,0266666).

Отметим, что застройщик может построить дом и ввести его в эксплуатацию раньше запланированной даты. Но, если в договоре прописано условие передать квартиру в течение 6 месяцев от дня ввода в эксплуатацию, но этого не сделано, то это является просрочкой и застройщик обязан заплатить дольщику пени.

В договоре долевого участия срок передачи квартиры гражданину может быть привязан к дате сдачи дома в эксплуатацию. Чаще всего застройщик оставляет себе запас времени, в течение которого передаст квартиры дольщикам. Тогда в соглашении прописывает период от даты получения документации о вводе жилого объекта в эксплуатацию.