⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Объемы и качество работ подтверждаю. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
Определением суда от 14.11.2011 по ходатайству ответчика была назначена почерковедческая экспертиза на предмет принадлежности подписи в спорном акте руководителю ООО «ЭКО» Хуршилову Г.Д., по результатам которой эксперт сделал выводы о том, что решить вопрос, выполнена ли подпись от имени Хуршилова Г.Д. в акте о приемке выполненных работ от 30.11.2010 N АКТ-1, расположенная на стр. N 7 в графе «Принял: Директор ООО «ЭКО» Хуршилов Г.Д.», самим Хуршиловым Гаджи Джабраиловичем или другим лицом, не представилось возможным.
Объемы и качество работ подтверждаю
По условиям данного договора генподрядчик передает, а субподрядчик принимает на себя подряд по выполнению работ по прокладке водопровода протяженностью 2,77 км (укладка трубопровода 4,7) на объекте, расположенном по адресу: Самарская область, Больше-Глушицкий район, с. Большая Глушица, ул. Дачная, в сроки согласно графику производства работ, согласованному с обеих сторон (приложение к договору N 2).
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 декабря 2012 г. N Ф06-8497/12 по делу N А55-17914/2011 (ключевые темы: заказчик — акт о приемке выполненных работ — справка о стоимости выполненных работ и затрат — почерковедческая экспертиза — проектно-сметная документация)
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 АПК РФ подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов и не подтверждены надлежащими доказательствами.
Но имейте в виду, что если суд признает правоту заказчика, придя к заключению, что у него были все основания для отказа от подписания акта, то он будет признан недействительным. Заказчик вправе отказаться подписывать документ, если обязательства исполнены плохо, т. е. имеют недостатки, которые исключают возможность воспользоваться результатом в соответствии с целью договора.
Вы можете изящно выйти из ситуации, если составите односторонний акт приемки и, приложив к нему претензию по поводу отказа от его подписания, отправите заказчику заказным письмом либо отдадите под роспись. В дальнейшем этот акт и почтовое уведомление будут служить фактом подтверждения отказа от подписания.
Что делать, если заказчик уклоняется от подписания акта приемки?
- Акт приемки — основное доказательство. Он составляется в форме КС-2, но может быть составлен и в свободной форме. Эта свобода часто заканчивается тем, что составляя документ в таком формате, туда забывают вписать реквизиты и подписи сторон. Кто-то даже не указывает вид и объем выполняемой деятельности, обесценивая документ. Не увлекайтесь, упиваясь свободой создания договора, а проявите творчество в другом месте, здесь же используйте шаблон.
- Журнал КС-2 — журнал учета выполненных работ. Может служить подтверждением объема выполненных работ — для этого в журнале должны быть подписи уполномоченных лиц.
- Рапорт-наряд по форме ЭСМ-4 — отражает ход применения в процессе деятельности всех строительных механизмов, что закрепляется подписями уполномоченных лиц.
- Прочая первичная документация — можно согласовать в договоре дополнительные документы, фиксирующие качество и объем работы, и доказать факт выполнения работ.
- Переписка с заказчиком — её можно использовать в суде в качестве доказательства, может быть бумажная и электронная. Но как самостоятельное доказательство переписка не имеет доказательной силы. Как дополнительное доказательство — часто используется в суде, как основное — категорически нет. Электронная переписка — спорный вопрос, суды далеко не всегда готовы признать доказательную силу электронной переписки. А уж если в сообщениях нет электронной подписи, а в договоре отсутствуют адреса электронных почт сторон, то доказать, что письма были направлены именно заказчиком, бывает невозможно.
- Документы, доказывающие факт покупки материалов — судебная практика говорит о том, что это подтверждение косвенное и к нему нужны дополнительные доказательства. Покупка материалов и платежи, произведенные заказчиком, не могут доказать факт исполнения обязательств.
- Экспертиза — суд рассматривает её наряду с другими доказательствами. С её помощью можно выяснить, соответствует ли деятельность техзаданию, какой фактический объем был выполнен и оценить качество. Минус экспертизы в том, что это — дорого, стоит прибегать к ней, когда нет других возможностей доказывания. Тем более, что экспертиза не сможет определить, кто был исполнителем и приобретал ли подрядчик материалы.
- Показания свидетелей — используются точечно вместе с другими доказательствами. Они могут быть полезны, когда нужно доказать, например, сроки начала или завершения работ.
При анализе позиции сметы «Уборка помещений от строительного мусора с выносом и складированием» экспертом замалчивается тот факт, что уборка помещения, исчисляемая в квадратных метрах площади должна подразумевать только подметание, а если это вынос и складирование в 5 контейнеров (позиция «Вывоз мусора»), то единицами измерения должны быть тонны, а не количество контейнеров. Емкость одного строительного контейнера соответствует 5-9 тонн. Следовательно с площади 173,5 м2 вывезено минимум 25 т мусора или ; 144 кг с 1 м2. Таким образом, выводы эксперта Эксперта Дмитренко О.М., представляются спорными и необоснованными.
Анализ ответов судебного эксперта
По разделу «Вентиляция и кондиционирование» экспертом отмечается отсутствие строительной экспертизы диагностики системы (выполнение пусконаладочных работ) но так как эта работа должна быть проведена, то работы «принимаются в полном объеме». При этом, здесь же эксперт подтверждает «Объем этих работ определить не возможно». Стоимость пусконаладочных работ 90 000 рублей. Т.о. образом выводы эксперта представляются противоречивыми и надуманными.
Схема разводки электросетей отсутствует
В экспертном заключении приводятся приборы и измерительные инструменты, которыми пользовался эксперт, — это фотоаппарат и дальномер, с помощью которого можно выполнить линейные измерения для определения геометрии и площадей помещений, не более. Недопустимые зазоры плинтусов, отклонения от горизонтальной и вертикальной плоскостей конструкций и пр. дальномером определить невозможно. Эксперт ссылается на отсутствие проектной документации, в которой могли бы быть условия качества выполнения и отсутствие данных условий в сметной документации. Данные документы никогда не имели условий качества выполнения работ, предусматривают перечень, технологии выполнения работ и применяемых материалов, что основывается опять же на требованиях СНиП, ГОСТ. Экспертом изначально вопрос по качеству выполненных работ, поставленный судом, не предусматривался к рассмотрению. Об этом говорит выбранная методика обследования объекта экспертизы, выбранные инструменты, полное отсутствие нормативных документов по технологии работ в перечне документации, использованной экспертом при составлении заключения. Выполнение обследования качества выполненных работ при проведении ССТЭ подлежит обоснованному сомнению. Хотя, эксперту должно быть известно, что работы, выполненные с дефектами и нарушениями требований нормативно-технических документов, приемке и оплате не подлежат по причине снижения эксплуатационных свойств и долговечности использования.
Работа эксперта начинается с изучения документации, сметы, расходных ордеров, счетов по оплате за строительные материалы. Оценщик должен обладать знаниями в строительной сфере, чтобы сделать контрольный обмер на строительной площадке. Количество замеров по всем видам работ или выборочно регламентируется заказчиком экспертизы. Специалист анализирует полученные данные, сверяет с информацией в проектной декларации и смете.
Если у вас возникли подозрения в некомпетентности или нечестных действиях подрядчика, не ждите завершения работ. Заказывайте строительно-техническую экспертизу, чтобы привести объект в должный вид, пока не произведен окончательный расчет по счетам. По завершение строительства или ремонта все претензии по спорным моментам придется разрешать через суд. Судебные органы вправе назначить экспертизу по выявлению несоответствия работ проекту. Действия регламентируются ФЗ 31.05.2001 года № 73 О судебно-экспертной деятельности в России. Для проведения экспертизы назначается представитель любой организации: государственной, частной, независимого межрегионального центра. Оценщик несет ответственность за предоставленные сведения на основании ст. 85 ГПК, по ст. 307 УК РФ. Специалист обязан отказаться от ведения дел, если лично знаком с истцом или ответчиком, дабы избежать субъективной оценки в решении вопроса.
В ходе экспертизы оценщик предоставляет ответы на следующие вопросы
Придирчивое отношение объяснимо, поскольку согласно официальной статистике разница между прописанными в смете и фактически выполненными работами составляет 20-60%. От тотального завышения стоимости в виде графы «на разные нужды» строительные компании стараются отойти и работать честно. К этому подвигает и возросшая конкуренция. Качество работ — залог успеха и рейтинг популярности. Но случаи недобросовестного подхода к делу встречаются. Как выявить нарушения и вернуть вложенные средства?
/ / Часто по электромонтажным работам для подтверждения выполненных объемов работ на процентовку пользуются актом технической готовности электромонтажных работ, вписывают туда начиная от кабельных конструкций и кабеля и заканчивая оборудованием.
Данный вывод представляется небесспорным, поскольку ГК РФ требует от сторон договора строительного подряда составления именно акта приемки результата выполненных работ. В отношении иных договоров подряда сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком
Акт сдачи-приёмки выполненных работ
Опытные строители всегда включают в бюджет дополнительные расходы в сумме не меньше 10% от общей стоимости работ. В идеале – треть. составляется в случае, когда появляется необходимость в расходах, не предусмотренных в смете. Но они должны быть четко и аргументированно сформулированы исполнителем.
Теперь решим данную задачу. Для упрощения расчетов допустим, что обои будут впоследствии окрашиваться и не потребуют подгонки, в помещении есть три окна размером 2×1,5 м каждое, единственный дверной проем имеет размер 2×0,8 м. Дверные откосы в оклейке не нуждаются, а для оклейки обоями пространства за батареями все-таки существует техническая возможность. Позднее в данном помещении будет смонтирован подвесной потолок на высоте 2,7 м, а размеры рулона обоев под покраску составляют 1,04×25 м (26 кв. м).
Как проверить объемы ремонтно-строительных работ
В-десятых, подрядные организации завышают объем выполняемых работ по тем видам, которые трудно проверить (скрытые работы). Например, к ним относятся работы, предшествующие окончательной отделке помещений. В смету вписываются объемы работ, которые фактически не выполняются, завышается расход материалов.
Правила для заказчика
В-четвертых, подрядчики зачастую применяют более дешевые технологии производства работ, чем предусмотрено проектом. Например, земляные работы, необходимые для ремонта теплотрассы, производятся при помощи техники, а в смете проставляется расценка для ручной разработки.
Исполнитель не всегда может доказать, что приобретал материалы именно для выполнения работ по заданию заказчика. Даже если заказчик согласует их приобретение, первичные документы будут лишь косвенным доказательством. И не могут стать единственным основанием для оплаты работ (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.15 № 13АП-9272/2023 по делу № А56-15286/2023). Также не стоит рассчитывать, что с помощью чеков и товарных накладных подрядчику удастся доказать, что именно эти материалы он использовал под строительство на участке заказчика (определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.09.13 № 33-9966/13).
Окончательный расчет по договору не может быть бесспорным подтверждением выполнения работ (определение Верховного суда РФ от 24.08.15 № 302-ЭС15-8288 по делу № А58-3662/2023). Конечно, не свидетельствует об исполнении подрядчиком обязательств и перечисление заказчиком предоплаты (постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.05.14 по делу № А43-1189/2023). В такой ситуации заказчик может взыскать суммы неотработанного аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки возврата.
Разрешения и лицензии
Подтвердить факт выполнения работ можно общим журналом работ формы КС-6 (форма утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а). Этот журнал основной первичный документ, отражающий технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. А отметки полномочного представителя заказчика в этом документе могут служить доказательством выполнения работ (постановления АС Западно-Сибирского округа от 09.06.15 № Ф04-15693/2023 по делу № А75-11476/2013, от 18.05.15 № Ф04-15693/2023 по делу № А75-11476/2013).
Глава 9 Административного кодекса Российской Федерации предписывает административную ответственность за нарушения, допущенные в процессе строительства. В том числе Статья 9.4, говорящая об ответственности в случае нарушения предписаний нормативных документов при планировании и проведении строительства.
Статья 49.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации описывает порядок аттестации граждан с целью получения права формулировать и подписывать своим именем экспертные заключения в области строительства.
Случаи, в которых проводится экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
- Анализ проектной или сметной документации, плана работ.
- Исследование спорного объекта визуально и посредством специального оборудования, выполнение специализированной фотосъемки с целью фиксации имеющихся на момент экспертизы изъянов, дефектов, недоделок и пр.
- Лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ на объекте.
- Составление экспертного заключения.
