⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Может Ли Многодетная Семья Получить Бесплатно Землю Если Они Продали Уже Имеющий Земельный Участок. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
- заявление в письменном виде;
- паспорта (свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет) будущих владельцев либо нотариально заверенная доверенность при регистрации через посредника;
- документы об уплате госналога за регистрацию с ксерокопией;
- справка с кадастровым номером;
- документы от муниципального органа, подтверждающие передачу прав на собственность.
Размер выделенного участка зависит от числа детей в семье, в среднем площадь составляет 6-15 соток. Вместо выделения земли семье может быть выплачена денежная компенсация, если в городском жилфонде нет свободных наделов.
Как проходит сделка — пошаговая инструкция
- Расходный вычет. Доходы от продажи уменьшаются на сумму затрат по покупке земли (включая проценты по кредиту, услуги риэлтора). На остальную сумму уплачивается налог по ставке в 13%.
- Имущественный вычет. Размер вычета составляет 1 млн. рублей и не должен превышать эту сумму в одном налоговом периоде. Сумма, уменьшенная на стоимость вычета, облагается налогом по ставке 13%.
Важно! Как только произойдет оформление надела у нотариуса, продавцу выдают ксерокопию соглашения покупки-продажи объекта у семьи, имеющей привилегированный статус. В таком случае покупателю будут предоставлены:
- Надел предлагается не в собственность семьи, а во временное использование. Аренда земельного участка говорит о том, что семейство не имеет права проводить с предоставленной ей территорией никаких финопераций. Как только на территории дом будет выстроен, то можно оформить в собственность землю.
- Территория передается для личной эксплуатации льготникам сразу, но с обременением, которое подразумевает обязанность семьи выстроить дом. После этого возможной остается продажа по такому плану, который был описан выше.
- Надел может быть передан в официальное долевое владение.
В данном случае, подразумевая долевую собственность, важно подчеркнуть, что в доле будут и малолетние члены семьи. По этой причине при продаже участка во внимание будут браться и интересы несовершеннолетних детей. - В редких ситуациях надел выделяется сразу с официальным правом на владение. Если семье повезло и именно в таком формате территория была предоставлена, тогда никаких проблем с последующей ее реализацией не возникнет.
Порядок получения собственности
Этап 3. Ищем покупателей.
Чтобы быстро нашлись покупатели, есть смысл прорекламировать надел в газетах, на телевидении, в Интернете. С отыскавшегося покупателя есть смысл взять задаток, чтобы не потерять клиента.
Этап 4. Заключаем сделку. Чтобы договор был правильно составлен и оформлен, необходимо обратиться к нотариусу.
Этап 5. Регистрация права собственности.
Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.
Земля для многодетных семей: условия, сроки и особенности получения
Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.
Условия и правила предоставления земли
Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.
Далеко не все граждане получают возможность распоряжаться имуществом. Порядок предоставления объектов определяется региональным законодательством. Часто строительство здания и есть условие для получения права владения, но выполнить его имеется возможность далеко не у всех граждан.
На любом участке земли, выделенном государством в пользование многодетной семье, должна быть произведена топографическая съемка. За услуги топографов вам придется заплатить сумму, принятую в вашем регионе. Примерно она может быть в пределах от 7 до 9 тысячи рублей. Границы участка обозначаются только после окончания работы топографов.
Регистрация земли в собственность
На приеме у специалиста следует написать заявление. Этот документ не имеет установленного образца. Поэтому рекомендуется попросить специалиста проверить его, чтобы не получить отказа из-за того, что указаны не все сведения.
В соответствии с п. 7 комплекса мер принят приказ Минрегионразвития РФ от 09.09.13 №372. Обозначенный НПА утверждает методические рекомендации для региональных властей по порядку безвозмездного предоставления земли.
Земельный многодетный участок: как получить деньги вместо земельного участка
- У выгодоприобретателей нет других участков, оформленных в собственность.
- Родители состоят в браке.
- Члены семейства имеют регистрацию в субъекте более пяти лет.
- Граждане числятся в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (согласно ст. 51 ЖК РФ).
Законодательное регулирование вопроса по земельному участку для многодетных.
Право на предоставление преференции имеют биологические родители (усыновители), воспитывающие трех и более несовершеннолетних. При этом возраст последних не должен превышать 18 лет, а при обучении на очной форме в ВУЗе – 23 лет.
Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Предоставление участка – это государственная программа, которая призвана поддерживать семьи многодетного состава. Размер земельного надела определен законодательством: 10 соток. Многодетным семьям участок предоставляется от государства. Надел предназначается для личного пользования. Цели, при которых используется участок, не ограничены. На нем могут быть возведены дома, а также иные строения. Редко участок оформляется в собственность сразу. Поэтому продать его быстро не получится. Как это сделать в последующем, рассмотрим в статье.
Как продать земельный участок выданный многодетной семье
Земельный участок предлагается не в собственность многодетной семьи, а во временное пользование. Это называется аренда. Такой правовой режим владения означает, что родители не могут проводить с участком земли никаких правовых действий. После строительства дома, можно оформить земельный надел в собственность.
Условия предоставления участка земли
Предоставление земельного надела преследует цель: улучшение жилищных условий для родителей, которые имеют от трех и более детей. В российских законах отсутствует четкое определение того, кто подходит под категорию «многодетная семья». Поэтому этот вопрос остается на разрешении региональных властей. Но по общему правилу, из которого есть исключения, многодетные семьи – это родители с тремя и более детьми.
Когда комнат в доме меньше или элементарные условия отсутствуют, опека запретит продажу. Прежде чем продать надел, выделенный на 3 ребенка, необходимо проконсультироваться с администрацией о том, разрешены ли такие действия.
Но у граждан, которым дают деньги, должно быть трое детей до 18 лет. Льгота пропадает, если ребенку уже исполнилось 18 лет, и он не учится в ВУЗе. Кроме того, получить льготу может родитель, который в одиночестве воспитывает детей.
Условия предоставления льгот
Далеко не все граждане получают возможность распоряжаться имуществом. Порядок предоставления объектов определяется региональным законодательством. Часто строительство здания и есть условие для получения права владения, но выполнить его имеется возможность далеко не у всех граждан.
- Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
- Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
- Между родителями зарегистрирован официальный брак.
- Семья является полной или имеет только отца или мать.
- Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
- Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
- Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
- Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.
Как получить бесплатную землю за третьего ребенка от государства
Можно ли получить денежную компенсацию вместо земли? Да, можно. Но возможность такой замены и основные требования для ее проведения определяются конкретным субъектом Российской Федерации самостоятельно. Как правило, подобные замещения практикуются в крупных городах, где существует острая нехватка свободных земель, пригодных для передачи многодетным семьям.
Условия
Изначально, регионы РФ, участвующие в государственной Программе, предоставляли землю исключительно для жилищного строительства. Но со временем во многих субъектах стало допускаться использование выделенных участков для следующих целей:
- заявление о постановке на учет;
- документы, удостоверяющие личность;
- подтверждение регистрации на территории Москвы или МО;
- документы, подтверждающие родство членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о рождении каждого ребенка;
- выписку из ЕГРН о том, что недвижимое имущество в собственности у всех членов семьи отсутствует.
Однако в связи с отсутствием свободных земель в Москве прием заявок в настоящее время прекращено. На сегодняшний день количество обращений нуждающихся граждан значительно превышает реальные возможности города по обеспечению участками земли. Чтобы исполнить имеющиеся обязательства правительством Москвы ведется работа по освоению и развитию новых земель.
Сроки предоставления земельного участка многодетным семьям
На социальную область Москва выделяет в 2023 году более 400 млрд рублей. Таким образом, на поддержку слабозащищенных категорий будет выделено больше, чем на все остальные нужды столицы. За последние 10 лет это, наряду с введением материнского капитала, самая масштабная мера в социальной политике Москвы.
Некоторым гражданам земля не нужна для таких целей. Поэтому они стремятся компенсировать стоимость земли в ходе составления договора купли-продажи. Но не все знают, правомерными ли являются такие действия.
Можно ли продать участок полученный многодетной семьей
Вопрос 2. Можно ли вместо земельного надела получить денежную компенсацию?
Ответ 2. Денежные средства вместо участка земли могут быть предложены только в случае, если местный жилищный фонд не найдет свободного надела.
Порядок предоставления
Автоматически новые владельцы наделов становятся налогоплательщиками за него. За ними также закрепляется право пользования вычетом по имущественному налогу, если участок предназначен для ИЖС или размещен под домом, который приобретают.
Если региональные власти приняли решение о возможности замены меры господдержки в виде предоставления земли компенсацией, граждане должны подтвердить, что полученные средства будут использованы по их прямому назначению. При отсутствии подтверждения, родители могут лишиться своего права на возмещение.
Социальная денежная выплата многодетным семьям вместо земельного участка
Денежная выплата взамен земельного участка – возможность, предусмотренная в законе № 138. Этот проект регулирует вопрос содействия жилищному строительству. Многодетным семьям льготу предоставляют местные органы власти при наличии сопутствующих условий.
Размер помощи многодетным семьям
Один из самых популярных вопросов, поступающих от ямальцев – о денежной компенсации, которую могут получить многодетные семьи вместо земельного участка. Напомним, решение о том, что вместо земельного участка семьи, имеющие трех и более детей будут получать компенсационные выплаты, озвучил во время поездки по округу губернатор Дмитрий Артюхов. Окружной департамент строительства подготовил специальное разъяснение, касающееся размера выплат.
Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант. Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности.
Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье
Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Ищете ответ? Спросить юриста проще!
Оформление таких привилегий имеет свои нюансы, например: чтобы получить право на соответствующие выплаты, компенсации и прочие дотации, нужно представить в органы социальной опеки документы на всех членов вашей семьи.
