Как Найти Себя В Реестре Обманутых Дольщиков

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Как Найти Себя В Реестре Обманутых Дольщиков. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

• Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
• Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
• Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
• Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
• Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
• Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
• Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
• Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
• Зафиксированная судом перепродажа квартиры.

Региональные и федеральные власти при разработке дорожных карт ориентируются именно на такой официальный перечень. Не зарегистрированным в нем участникам заброшенной стройки на государство рассчитывать не приходиться.

Чем полезен реестр для дольщиков

• Личные данные потерпевшего в соответствии с паспортом и договором ДДУ;
• Данные об объекте недвижимости: его месторасположение, стоимость, габариты и иные идентифицирующие характеристики;
• Информация о застройщике в соответствии с договором;
• Реквизиты самого соглашения;
• Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежек.

Реестр представляет собой официально зарегистрированный документ, где указаны люди, которые пострадали от неправомерных действий застройщиков. Такие списки составляются в каждом субъекте России. Они помогают государству отслеживать проблемные объекты и количество пострадавших.

Как встать в реестр обманутых дольщиков

Возможно также выделение необходимых финансовых средств на окончание строительства. Наиболее распространенным решением проблемы является поиск новых застройщиков, которые приступят к восстановлению строительных работ на замороженном объекте.

Содержание статьи

Для того чтобы попасть в перечень лиц, пострадавших от застройщиков, помимо заявления следует также предоставить подтверждающие документы: паспорт, копия договора о долевом участии и копия документа о проведенной оплате. Среди дополнительных документов могут быть: судебный акт об удовлетворении претензий к застройщику, судебный вердикт, подтверждающий заявителя потерпевшим, документ о возмещении строительной организацией денежных средств заявителю и т.д.

1. Получение госвластями регионов информации о числе пострадавших граждан и недобросовестных застройщиках.
2. Выплата субсидий для окончания строительства.
3. Оказание необходимой помощи дольщикам.
4. Проведение нового конкурса для выбора другой компании для строительства.

1. Неисполнение стройфирмой своих обязательств более 9 месяцев перед дольщиком. Обязательное условие — отсутствие прироста вложений в многоэтажку на протяжении 2 отчетных периодов.
2. Между дольщиком и стройфирмой был заключен ДДУ.
3. Физлицо на день подачи заявления в реестр обманутых дольщиков исполнило все свои обязательства надлежащим образом.
4. Квартира не была передана гражданину.
5. Правопреемники недобросовестного застройщика отсутствуют.
6. Отсутствие поручительства кредитных учреждений или страхования гражданской ответственности стройфирмы (или невозможность выплат по объективным причинам).
7. Физлицо хочет попасть в реестр впервые.

В какой реестр нужно вступить обманутому дольщику, чтобы претендовать на получение квартиры

Узнать подробности, как вступить в реестр обманутых дольщиков, а также получить консультацию и помощь компетентных юристов в случае получения отказа в постановке вас на учет, вы всегда можете в Обществе защиты прав дольщиков. Связаться с нами вы можете по координатам, которые найдете на странице «Контакты».

В ст.23 ФЗ №214 сказано, что инвесторы, чьи права были нарушены строительными фирмами, вправе подать информацию о себе в особый реестр обманутых дольщиков. Но что дает вступление в данный реестр и для чего он нужен?

Что такое реестр обманутых дольщиков и как в него вступить

1. Неисполнение стройфирмой своих обязательств более 9 месяцев перед дольщиком. Обязательное условие — отсутствие прироста вложений в многоэтажку на протяжении 2 отчетных периодов.
2. Между дольщиком и стройфирмой был заключен ДДУ.
3. Физлицо на день подачи заявления в реестр обманутых дольщиков исполнило все свои обязательства надлежащим образом.
4. Квартира не была передана гражданину.
5. Правопреемники недобросовестного застройщика отсутствуют.
6. Отсутствие поручительства кредитных учреждений или страхования гражданской ответственности стройфирмы (или невозможность выплат по объективным причинам).
7. Физлицо хочет попасть в реестр впервые.

Реестр обманутых дольщиков Санкт-Петербурга: кто может попасть в него?

В суде субъекту, официально внесенному в реестр, будет гораздо проще доказать факт нарушения строительной организацией своих обязательств и взыскать неустойку. Объясняется это тем, что включение в списки фактически означает признание государством того, что тот или иной гражданин является пострадавшим в данной ситуации. Следовательно, гражданам не стоит оставаться в стороне и надеяться на чудо — необходимо использовать все возможности для защиты своих прав.

Если новостройка официально признается проблемной, каждый ее дольщик, заключивший договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение, может вступить в реестр обманутых граждан. В Москве такой реестр ведет Москомстройинвест, и на середину декабря 2023 года по всем столичным проблемным объектам (а их сейчас 31) в нем числится 5571 человек.

4) расторжение договора участия в долевом строительстве, заключенного между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требований по договору);

Зачем мне это знать?

Напомним, что с 23 февраля текущего года условия, необходимые для включения в реестр обманутых дольщиков граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, смягчились. В частности, срок просрочки застройщика, необходимый для включения в реестр, снижен с девяти месяцев до полугода, причем право попасть в указанный реестр получили и те дольщики, у которых есть действующая страховка, но страховая компания находится в процессе банкротства.

6) признание гражданина потерпевшим в соответствии с постановлением следователя, дознавателя или решением суда в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в рамках возбужденного уголовного дела по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов;

Как получить статус обманутого дольщика

• Очередь. На момент 2023 года в Москве более 30 проблемных объектов, каждый из которых требует окончания строительства.
• Объем незавершенной работы. Достроить одну многоэтажку проще, чем большой комплекс, поэтому предпочтения зачастую отдаются завершению работы над небольшими проектами.
• Банкротство застройщика. Новый инвестор сможет приступить к строительству только после окончания процедуры банкротства над предыдущим застройщиков, которая может длится от 1 года.

Другие критерии долгостроев

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи: