Арест на долю в квартире

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Арест на долю в квартире. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

1. должник и члены семьи продолжают жить в квартире;
2. пристав или суд могут применить меру на свое усмотрение, чтобы воспрепятствовать продаже и иных сделок, связанных с жильем. Но зачастую такое ходатайство заявляет банк (кредитор), для перестраховки, поскольку прямой возможности забрать имущество по долгам – нет, но есть подозрения насчет порядочности заемщика;
3. с целью предотвращения регистрации и заселения других жильцов.

Ранее последним пунктом списка значилось единственное жилье должника, на которое суд не мог применять обращение взыскания по задолженности, если об этом ходатайствовал банк, либо другой кредитор. При условии, что квартира была не в ипотеке и не под залогом.

На единственное жилье оформлен ипотечный договор

Ранее такие меры проводились по отношению к движимому имуществу и денежным средствам. Но 17 ноября 2023 года Верховный Суд РФ утвердил постановление № 50, которое вступило в силу 30 ноября. Руководствуясь положениями пункта 43, судебным приставом теперь может быть наложен арест единственного жилья должника. Однако данная процедура имеет ряд условий и характерных особенностей. Поэтому заемщику не стоит сразу впадать в отчаяние от того, что банк будет пытаться забрать квартиру за долги.

Здравствуйте! Судебный пристав в июне 2010 года наложил арест на мою квартиру за коммунальные долги, которые давно погашены. Арест действует на сегодняшний момент (20.08.16г). Если ли срок исковой давности ареста, ведь прошло уже более шести лет? В течение какого времени с даты подачи моего заявления пристав обязан снять арест? Благодарю за ответы.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:

Судебный пристав-исполнитель

Касаемо проживания, то лучше всего дождаться итогов следственно-судебных разбирательств. Далее можно определяться с действиями. В случае если появится новый собственник недвижимости, то просто выселить людей он не может. Для этого нужно судебное решение. За время разбирательства в гражданском суде, вступления судебного акта в законную силу, возбуждения исполнительного производства приставами (3-5 месяцев) Вы сможете найти другое место проживания (то есть время будет достаточно). Кроме того, с новым собственником можно договориться о найме домика и пр.

Состав членов семьи должника определит суд. Можно попросить соседей подтвердить, что родственники приехали не в гости на выходные, а постоянно и давно проживают вместе с вами. Если есть другие доказательства — предоставьте их (ст. 55 ГПК РФ).

Кредитор или приставы обратятся в суд. Когда заявление поступит в суд, должник не сможет прописать в квартире родственников или продать квартиру. За два месяца судья изучит документы, выслушает аргументы сторон, мнение органов опеки и вынесет определение.

А кто решает, сколько площади нужно семье?

Если должник развелся с женой, имеет долю в общей квартире и давно не платит алименты, пристав может обязать его продать супруге эту долю в счет долга и освободить помещение. Суд не будет принимать во внимание, что бывшему мужу временно негде жить. После продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади.

В случае удовлетворения гражданского иска и назначения такой материальной ответственности, истец-потерпевший получит исполнительный лист, который направляется в территориальное подразделение ФССП по месту жительства / месту нахождения имущества преступника. В процессе исполнения решения приставы применят меры принудительного взыскания.

Наложение ареста на квартиру: кому, когда и кто имеет право

На практике даже в этом случае обращение взыскания на ½ или иную долю редко дает результат. Если доля будет выставлена на торги, на нее едва ли найдется покупатель, поскольку такая недвижимость, как правило, не пользуется спросом.

По уголовному делу

Как упоминалось выше, закон требует соблюдения принципа соразмерности ареста возложенным на должника обязательствам. Проще говоря, пристав не может наложить арест, если:

• стоимость квартиры значительно выше, чем размер долга;
• у должника есть иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Из сказанного выше следует, что вопрос, могут ли судебные приставы наложить арест на долю в квартире, имеет утвердительный ответ. Другое дело, что при этом должны быть соблюдены некоторые обязательные условия:

В каких случаях приставы могут арестовать долю в квартире

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает, что по исполнительным документам нельзя обратить взыскание на жилье, которое находится в собственности у должника, если оно единственное, в котором можно проживать. Это касается как самого задолжавшего гражданина, так и членов его семьи, проживающих на данной жилплощади. Правда, есть одна оговорка: если жилье приобретено в ипотеку, а гражданин не выплачивает платежи по кредиту, то взыскание на квартиру или долю в ней может быть обращено в соответствии с кредитным договором.

В каких случаях судебные приставы могут арестовать квартиру

Арест на недвижимое имущество вправе накладывать суд и судебный пристав исполнитель. Причем последний может сделать это самостоятельно в рамках обеспечения исполнительного производства. Однако для возбуждения такового должно быть судебное решение.

И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с 2023 года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

• При соблюдении условий по проживанию семьи должника в квартире.
• При выявлении вероятности уклонения от выплат по задолженностям со стороны заемщика.
• При необходимости сокращения сделок с жильем, которые могут быть связаны с вселением новых жильцов, их регистрацией в квартире и т.д.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?

• Земельный участок. В данном случае речь идет о приусадебной земле или участке под домом. По закону, отчуждение недвижимости происходит вместе с основанием – землей, которая не входит в перечень подлежащей изъятию собственности.
• Бытовые вещи. Здесь выделяют предметы домашнего обихода и личные вещи должника. На них также не может быть наложен арест по долгам.
• Предметы профессионального рода деятельности. Ярким примером является ноутбук, если должник занимается писательской деятельностью или участвует в брокерских торгах. Но если общая сумма имущества превышает 100 МРОТ, то оно выпадает из общего перечня и подлежит аресту.
• Животные и растения. Под данной группой понимаются домашняя живность (КРГ, птицы) и семена растений, необходимые для обеспечения жизни должника и членов его семьи.
• Финансы. Под финансами понимается сумма, составляющая не менее прожиточного минимума для комфортного жизнеобеспечения должника и его семьи.
• Иное имущество. Указанный вид имущества не может быть объектом взыскания по долгам, какими бы внушительными они ни были. В нашем случае интерес представляет единственное жилье должника, условия взыскания которого были дополнены рядом законодательных положений.
• Нововведения в законодательную и судебную базу
• В 2023 году Верховным Судом РФ было принято постановление, согласно которому судебные приставы получили полномочия на арест единственного жилья за долги. Другими словами, постановление внесло изменение в ст. 466 ГПК РФ. Однако вместе с тем появился и официальный комментарий такого решения.

Квартира приобретена в браке и находится в ипотеке. Я нахожусь в декрете, финансовая ситуация ухудшилась. Муж стал брать кредиты в банках, чтобы гасить ипотеку. Как следствие, просрочки, банки в скором времени подадут в суд. Я работаю на дому, но этой зп хватает только на обеспечение ребенка. Муж всю свою зп отдает за ипотеку. Вопрос — что будет с квартирой?

Могут ли наложить арест на единственное жилье за долги перед банком

в силу частей 3 и 6 статьи 81 Закона об исполнительном производстве арест может быть наложен на денежные средства, как находящиеся в банке или иной кредитной организации на имеющихся банковских счетах (расчетных, депозитных) и во вкладах должника, так и на средства, которые будут поступать на счета и во вклады должника в будущем. В этом случае исполнение постановления судебного пристава-исполнителя об аресте денежных средств осуществляется по мере их поступления на счета и вклады, в том числе открытые после получения банком данного постановления. Арест денежных средств на банковских счетах должника означает запрет их списания в пределах суммы, указанной в исполнительном документе, а также запрет банку (кредитной организации) заявлять о зачете своего требования к должнику, являющемуся его клиентом, поэтому суд вправе по заявлению судебного пристава-исполнителя или взыскателя наложить арест на поступившие денежные средства, а также на средства, которые поступят на имя должника в будущем на корреспондентский счет обслуживающего его банка, если иные меры не могут обеспечить исполнение принятого судебного акта (например, наличие ареста денежных средств на расчетном счете клиента). При этом арест денежных средств на корреспондентском счете не освобождает банк (кредитную организацию) от обязанности зачислить арестованные денежные средства на расчетный счет клиента, по которому судебным приставом-исполнителем также произведен арест денежных средств.

Добавить комментарий Отменить ответ

Нередко задают вопрос: может ли человек подарить свое жилье, находящееся под ипотечным залогом? Ответ здесь однозначный – не может. Потому что формально это жилье находится под арестом. В каких случаях ипотечное жилье подлежит взысканию:

Всегда есть основания опасаться, что должник попытается каким-то образом до судебного разбирательства избавиться от ценной собственности. Отсутствие объекта недвижимости в собственности у ответчика сделает невозможным возврат денег потерпевшей стороне. Рассмотрим, как наложить ограничение квартиры до суда. Чтобы предупредить действия должника, потерпевшая сторона вместе с исковым заявлением направляет ходатайство с просьбой принять меры, направленные на обеспечение исполнения решения суда.

Наложение ареста на квартиру и единственное жилье: основания и последствия в 2023 году

Получить справку через сторонние сайты и на сервисе Росреестра можно за меньшую сумму. Заказ выписки по электронной почте обойдется от 250 до 300 руб. Полная информация о правах субъекта будет стоить от 700 до 1800 рублей, в зависимости от площади, занимаемой объектом.

Процедура наложения ареста

• копию документа, удостоверяющего личность (паспорт);
• доверенность (если иск подает лицо, представляющее интересы потерпевшей стороны);
• все договора и справки, доказывающие правомерность финансовых притязаний истца к имуществу должника.

Юрий, здравствуйте. Ваши дальнейшие действия сводятся к следующему. Если должник добровольно не исполняет решение суда, Вы получаете в суде исполнительный лист, идете с ним к судебным приставам-исполнителям, которые возбуждают исполнительное производство, в рамках которого выясняют имеется ли у должника денежные средства на банковских счетах или иное имущество, за счет которого он может погасить задолженность. Обычно на имущество накладывается арест, однако арест доли квартиры при такой маленькой сумме долга вряд ли возможен, т.к. арестованное имущество должно быть пропорционально размеру задолженности. Вы сами можете инициировать эту процедуру ареста движимого имущества, написав соответствующее заявление. Если денег недостаточно, то имущество реализуется с торгов и за счет вырученных средств выплачивается задолженность. в случае если у должника имеется официальный доход, сумма может удерживаться из него. Советую быть с приставами по настойчивее и не рассчитывать, что они будут проявлять инициативу в Вашем деле.
Право преимущественной покупки за ним сохраняется в любом случае.

Арест доли квартиры

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Задать свой вопрос адвокату

Здравствуйте!
прошу Вашего совета:
у меня имеется наследственное имущество в долях
с родственником (основание — вступившее в силу
решение суда).
В рамках того же судопроизводства мне присуждена
с него еще и небольшая денежная компенсация (200 000 р), которая тоже
связана с этим наследством. Родственник теоретически
может все доли продать и уехать за рубеж, у него есть
такая возможность.
Вопрос:
1. Если родственник не выплачивает мне по решению суда деньги, каков дальнейший алгоритм действий с моей стороны? Можно ли арестовать его доли квартиры при такой маленькой сумме? Если арестовать его доли в недвижимости, что это дает? Чего он не сможет делать? Может ли он после этого сдавать в наем недвижимость, закладывать ее и т.п.? Как на практике осуществляется и контролируется арест недвижимого имущества?
2. Если родственник не выплачивает мне по решению суда деньги, то сохраняет ли он право первой руки покупки моих долей, если я буду продавать свои доли недвижимости?

Вопрос о принятии законопроекта остается открытым. Многие председатели Госдумы выступают против его утверждения. Но, если все-таки закон начнет действовать, то должник, имеющий в собственности один объект недвижимости, будет возмещать долги через арест и продажу единственного жилья.

Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2023 года увеличено до 12699 рублей — с 11800 рублей в 2023 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2023 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2023 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Особенности состоят в том, что:

Арест не накладывается сразу же, когда платежи перестали поступать. Гражданин может пойти на переговоры с банковским представителем и решить проблему, опираясь на то, что материальное положение ухудшилось.