⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Агент По Загородной Недвижимости Отзывы О Работе. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
В работе агента очень сложно правильно распределить нагрузку и составить максимально продуктивный трудовой график. Например, один месяц можно просидеть без дела, а другой пахать круглосуточно. По этой причине я был вынужден взять двадцатидневный отпуск, чтобы сдать госэкзамены и окончить обучение в вузе.
Нюансы работы агента по недвижимости и отзывы сотрудников
В крупных риелторских конторах с оценкой недвижимости проблемы как таковой нет. Все благодаря работе мониторингового отдела, постоянно анализирующего рынок вдоль и поперек. Вследствие, продать излишне переоцененную квартиру практически невозможно.
Отзывы о работе риелтором
Ведь чтобы добиться успеха на профессиональном поприще, риелтору нужно не только располагать безупречными знаниями рынка недвижимости, но и уметь выслушать клиента, оказать ему психологическую поддержку, проводить с ним повсеместные юридические консультации, совершать сбор документов, защищать его интересы. В конце концов, такова наша работа!
Если покупатель начинал выражать недовольство каким-либо фактом, который имел место в помещении, то агент не кивала головой, сокрушенно поддакивая, а обязательно приводила контраргументы, отстаивая «честь и доброе имя» нашей квартиры. Некоторых агентов, к сожалению, очень легко убедить в том, что «он продает какое-то. и оно столько не стоит».
Общение с подобными «господами» отнимает время, нервы и силы. Играя на нашей стороне, агент отсекала подобных клиентов еще до просмотра, а если он все же имел место, то в дальнейшем общалась с ними по телефону, ограждая нас от необходимости выслушивать неадекватные предложения странных людей, привыкших к тому, что все вокруг перед ними в неоплатном долгу.
Продажа двухкомнатной квартиры
Наблюдая за деятельностью нашего агента, я понял, что у нее и в банке «все схвачено» :). Она является партнером, знает всю процедуру получения кредита, помогает готовить необходимые документы и, таким образом, выполняет главную задачу — продает квартиру своего клиента.
В настоящее время в связи с запретом расклеивания объявлений на столбах, подъездах, уличных афишах, агенту по недвижимости приходится работать с различными изданиями СМИ и давать там информацию о продаже жилья. С развитием интернет-порталов «Авито», «Юла», «Из рук в руки» сведения о покупках и продажах квартир, частных домов постоянно обновляются. Это отличная возможность для увеличения востребованности рынка недвижимости.
Хороший агент, который старается иметь стабильный заработок, как правило, проявляет инициативу сам, а не отсиживается на своём рабочем месте. Он постоянно мониторит рынок недвижимости, и сводит покупателя с продавцом.
Оплата за работу
При огромном разнообразии предложений на рынке недвижимости с каждым годом становится всё сложнее самостоятельно подобрать для себя наиболее подходящий вариант квартиры или загородного дома. Во многих случаях без риелторского агентства уже не обойтись, так как самые лучшие варианты находятся в закрытом доступе. Кроме того, при комбинациях обмена одного жилья на другое посредством сделки купли-продажи без посреднических услуг риелтора сложно найти наиболее оптимальную квартиру, удовлетворяющую собственным запросам. Потребуется много времени на согласование и поиск адекватной замены. Деятельность риелтора – востребованная профессия и достаточно перспективная на сегодняшний день. Для лучшего понимания, насколько она подходит человеку, решившему посвятить себя этой деятельности, важны отзывы о работе в агентстве недвижимости.
Работал студентом, около месяца. Предлагали работать посредником: самому искать продавцов недвижимости и клиентов. Оплачивали расходы только частично: оплачивали телефонные переговоры, проезд на показы — за свой счёт. Удалось провести одну сделку. Получил процент. Научился общаться с людьми и навыкам проведения продаж. Рекомендую любителям продавать.
Работа риэлтором – отзывы
Попав в эту сферу, удивилась тому, что риэлторов, дорожащих своей репутацией, больше, чем я думала и многие думают. Худая молва впереди тебя — это верно. Работать в агенстве полезно новичкам, потом я без задней мысли выставила услугу на авито, чтоб попробовать свои силы в одиночку, и понесло ) Переехала в москву, думала, будет злачнее место, но пробиться сложно, я вернулась в екатеринбург.
Отзывы о работе риэлтором (13)
В этой профессии главное терпение. Хорошие доходы появятся не сразу. Но если приложить усилия, со временем клиенты станут рекомендовать вас друзьям и знакомым, появятся неплохие наработки, накопятся опыт и знания, умение общаться с самыми разными людьми. Первые полгода мои заработки можно было охарактеризовать так: то пусто, то густо. Но я упорно работала, расширяла клиентскую базу и теперь вышла на достойный доход.
Столкнувшись с новостроем, изучив его и приобретя себе квартиру, понял — хочу работать именно в этом направлении. Но большинство крупных агентств не предлагают вакансий в данном направлении, да и вообще, вакансий на первичный рынок не нашел. Как быть?
Работа в недвижимости
#2 Екатерина
Новичкам платят 15% заработанного, более опытным специалистам больше, но эта цифра вряд не превышает 35%. При среднем заработке в 6 тысяч долларов от сделки начинающий сотрудник получит тысячу долларов, его более опытный товарищ – чуть более двух.
- Изучение особенностей рынка недвижимости в конкретном регионе, ценовых колебаний на неё, отношения банков и поддержки государства.
- Знать среднерыночную стоимость на каждый вид и тип квартир.
- Изучать имеющиеся объявления и подавать свои, отслеживать интересные предложения, создавать базу данных. Использовать все интернет-ресурсы, находить новых клиентов.
- Сопровождать сделку от начала до конца, разбираться в нюансах оформления купли-продажи с применением материнского капитала, ипотеки, уметь проверить юридическую чистоту недвижимости.
- Необходимо хорошо знать законодательную базу, как работать с документацией, уметь составлять любые типы договоров, проверить, заказать необходимый документ или выписку из ЕГРН. При необходимости следует консультироваться у юристов, которые помогут решить вопросы в досудебном порядке.
- Необходимо разбираться в технологии осуществления сделки купли продажи, знать тонкости и «слабые» места. Уметь убеждать и уговаривать.
Работа риэлтором: отзывы сотрудников и предъявляемые требования
- Хорошо знать город не только с точки зрения расположения улиц, но и преимуществ или недостатков каждого района, особенности построенного там жилья, планировку и другие отличительные признаки.
- Свободное владение компьютером и офисными программами – обязательное условие.
- Быть коммуникабельным и располагающим к себе, но при необходимости проявлять твёрдость характера и настойчивость.
- Желательно иметь личный транспорт, так как количество сделок зависит от скорости решения проблем.
- Грамотная речь и умение убеждать
Портрет риелтора: критерии успешности
В настоящее время в связи с запретом расклеивания объявлений на столбах, подъездах, уличных афишах, агенту по недвижимости приходится работать с различными изданиями СМИ и давать там информацию о продаже жилья. С развитием интернет-порталов «Авито», «Юла», «Из рук в руки» сведения о покупках и продажах квартир, частных домов постоянно обновляются. Это отличная возможность для увеличения востребованности рынка недвижимости.
Как можно плохо отзываться о такой работе? Находи квартиры, показывай, подводи клиента к сделке и получай комиссию, если заплатят, конечно. Единственный, кто плохо отзывается о риэлторах – это их клиенты. По отзывам главная проблема – это получить комиссию, потому что люди просто не понимают, за что платить такие большие деньги при такой непонятной и навязанной услуге. Многие агентства именно так и работают.
Риэлтор показывает квартиру и сводит с хозяином. В остальном, за что платить риэлтору? За то, что водят в совсем не подходящие квартиры? За то, что опаздывают и грубят? Цените своё время и свои честно заработанные деньги. Если вам нужна услуга просмотра квартир, то это может стоить от 100 до 500 гривен. Если вы услугу не заказывали и вам её навязывают, то можете не платить и делать всё самостоятельно.
Как делят комиссию, если в сделке посредников несколько
Заработки не стабильные и зависят от стараний, опыта и удачи. Начинающие посредники зарабатывают меньше, опытные больше. С опытом приходит понимание, как создать доверие и совершить сделку выгоднее. Риэлтор может зарабатывать на операциях по продаже недвижимости, а может на помесячной или посуточной аренде. При этом киевский риэлтор заработает больше, чем николаевский посредник.
Для удобства обучения в «МИЭЛЬ» создана СДО (система дистанционного обучения), позволяющая новым сотрудникам компании осваивать базовую информацию о «МИЭЛЬ», принципах работы в компании, технологии совершения сделок, юридических вопросах совершения сделки, ипотеке на рынке недвижимости, особенностях и планировках объектов Городской недвижимости, а также многих других вопросах.
В процессе обучения студенты изучают самые разные дисциплины: математику, логику, психологию, политологию, экологию, экономику и финансы, основы архитектуры, микроэкономику, логистику и даже педагогику.
Если говорить о внутреннем обучении, на рынке сейчас очень мало компаний, которые серьезно подходят к адаптации, обучению новичков и повышению квалификации опытных сотрудников. Мы работаем в разных сегментах рынка (купля-продажа-аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости), и обучаем сотрудников в соответствии со спецификой выбранного ими сегмента деятельности.
Кто приходит работать риэлтором?
- Институт экономики и финансов Московского государственного университета путей сообщения (МИИТ)
- Московский государственный университет природообустройства (МГУП)
- Московский институт коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС)
- Московский государственный строительный университет (МГСУ)
«В 2007 году, когда я учился на предпоследнем курсе в институте, я устроился риелтором в небольшое агентство, – рассказывает бывший риелтор Роман Миночкин. – Проблем с поиском клиентов и продажами тогда не было – я мог сам устанавливать удобное время встреч и просмотров (например, после пар или в выходные), и покупатели шли на мои условия. Для меня это было part-time job, и все же мне удавалось нормально зарабатывать – если поделить на месяцы, в среднем выходило около 30 000 рублей, что было неплохо для студента».
Риелтору важно совмещать множество умений и навыков: не просто знать рынок, разбираться в законодательстве, лоббировать интересы клиента в государственных инстанциях и собирать за него документы, но и быть психологом, готовым выслушать, скажем, жалобы клиента на бывшую жену, которая пытается отобрать заработанную кровью и потом квартиру. «Если клиент звонит в пол-одиннадцатого вечера, а я в это время, допустим, смотрю любимый фильм, то я откладываю просмотр и беседую с ним, зачастую не по сделке, – рассказывает частный риелтор Светлана Барченкова. – Например, однажды клиентка огорошила меня вопросом, знаю ли я, что такое «эгрегор», после чего мы 40 минут обсуждали ее поход к ясновидящей и впечатления от него. Если риелтор не готов к такому тесному контакту с клиентом, он рискует если не потерять его, то остаться без рекомендаций».
Зачистка от случайных
Пожалуй, в России еще не выросло поколение людей, которые мечтали бы в детстве стать риелторами и осознанно к этому готовились. Поэтому можно смело сказать, что пока в данной профессии все люди – случайные. «Среди тех, кто сегодня успешно работает риелторами, есть люди самых разных профессий. Одни пришли в этот бизнес в силу жизненных обстоятельств, другим было интересно попробовать реализовать себя на этом поприще, – говорит Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Около 20% риелторов выбрали эту стезю, изначально руководствуясь желанием решить собственный жилищный вопрос».
